FUTR LABOについてフューチャーラボ
阪急阪神不動産は、DXビジョンとして、
これからの100年間も
「顧客から真っ先に選ばれる
サービスや体験」を
提供できるデベロッパーで
あることを掲げています。
その実現に向け、
新たなビジネス創出の起点として
「FUTR LABO」を設立しました。
FUTR LABOは、ナレッジを集約し、
新しい取組が創発されやすい環境を整え、
全社の創造性を高めることを目的としています。
また、社員が新しい挑戦を実現できる場として、
未来を変えるための一歩を
推し進める組織であり続けます。
私たちは、このFUTR LABOを通じて
企業の可能性を拡張し、
未来社会に貢献する
イノベーションを創出します。
FUTR LABOの目的と理念
これからの100年間も、
「顧客から真っ先に選ばれる」
企業であるために
ここで生まれるアイデアや取組は、
未来の社会に新たな価値を提供する源泉となります
- 「100年先の未来の不動産」の創出
- 学術研究にとどまらず、実践的な事業創出を目指します。業界の先駆けとなり、進化するデジタル技術を用いて、新たなビジネスモデルの創出や不動産事業の更なる価値の向上を加速させます。
- 未来の開拓者の育成と結集
- 従業員一人ひとりのアイデアや情熱を実現するための場であり、イントレプレナーによる新たな価値創出を支援するための組織です。既存の枠を超えた社会課題解決に向けたアプローチを後押しします。
- ナレッジの集約とパートナーとの共創
- ナレッジの集約とアイデアの共有を通じて、協業パートナーとの出会いや新たな取組が創発されやすい環境を整え全社の創造性を高めます。
事業実現に向けた、独自のサイクル
各フェーズをマウスオーバー、
タップすると詳細が表示されます
“事業部”と“個人”の「やりたい！！」から事業の種をつくる！
“事業部”からは、理想の事業のバックキャストから取組むテーマが公募・選定されるため、実現性の高い取組みが可能です。
“個人”からは、社員一人ひとりのアイデアや情熱を活かし、既存の枠にとらわれない挑戦が生まれます。
検討すべきテーマを時間をかけて議論するのではなく、まずは多くのテーマに挑戦していきます！
経営層とともにブラッシュアップする「ラボセッション」！！
生まれたテーマは、社員と経営層が“直接”対話をしながらブラッシュアップします！
取組みが進めば、その成果と次の検討内容を「ステージゲート」で報告し、継続の是非が判断されます。このサイクルの中で、本当に取り組むべきテーマを導き出していきます！
外部との「共創」により、事業アイデアを育成！！
ラボセッションを通過したテーマは、外部パートナーや専門家の力も取り入れながら検討を進めます。
内外の知見を掛け合わせることで、事業としての魅力と実現性を高めていきます！
実証を通じて、事業化・実現へ！！
当社グループが持つ豊富なアセットを実証実験のフィールドとして活用し、検証を行うことで、実現可能性を高めます！
有効性が確認されたテーマは、事業化・実現され、世の中に羽ばたいていきます！
主な取組テーマ
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ウェルビーイング×オフィスワーカー
アプリの実装検討グラングリーン大阪で導入した商業施設の従業員向けアプリの機能拡張を目指し、行動データ分析等のテクノロジーを駆使したワーカーのウェルビーイング向上支援ソリューションの実証実験に取組みます。
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ビッグデータ×不動産で未来を創る
商業施設とオフィスのバリューアップへの挑戦商業施設やオフィスビル等の長年にわたる運営で培った膨大なデータを活用し、新たな価値創造に挑戦します。経験と勘に頼るアプローチを進化させ、データによる客観的な視点で施設の魅力を最大化させる、次世代型の施設経営を目指します。
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インバウンド × 長期滞在
滞在価値を革新する次世代住環境プロジェクト訪日外国人の多様なニーズに応える理想の長期滞在環境を創造します。観光・ビジネス・留学など目的別に最適化された住まいサービスを設計し、快適さと利便性を融合した住環境で滞在体験を向上させ、新たなホスピタリティモデルでインバウンド市場の可能性を広げます。
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テナントリーシングツール開発
商業施設の「テナント層の偏り」等のリーシング業務の課題を、デジタル技術とAIで解決する次世代ツールを開発します。新たなテナント営業戦略を構築し、テナント誘致の効率化と、施設・テナント双方の魅力を最大化。商業施設や街の価値向上に貢献します。
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分譲マンションにおけるコミュニティ形成支援サービス導入
従来の分譲マンションの枠を超え、住民一人ひとりが地域と自然につながり、主体的に活動するきっかけを生み出す取り組みを行っています。地域で活動するプレイヤーの多様な知見を活かし、マンション内外において人と人との関係性が育まれる新たなコミュニティの企画・実装を支援します。単発のイベントにとどまらず、住民主体の関わりが継続していく仕組みを通じて、人（ヒト）と街（マチ・地域）を豊かにつなげ、暮らしの質を高めることを目指しています。
実現プロジェクト
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大阪梅田エリアを中心としたトイレ長時間利用抑制/広告配信サービスの展開
大阪梅田エリアを中心とするオフィスビルや商業施設、鉄道駅にあるトイレの個室ブースに、約10インチ型のデジタルサイネージを設置して行う、トイレの長時間利用抑制と広告配信サービス「AirKnock」を、㈱バカン様との協業を通じて、2026年3月より本格的導入しました。
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商業施設におけるインバウンド誘客を目指したマーケテイングソリューション
インバウンド旅行者の【タビマエ】の広告施策がいかに【タビナカ】の消費に貢献したか、効果があったかを分析し、既存クーポン施策と組み合わせることで認知と消費を向上させるマーケテイングソリューションの開発を行います。
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手荷物預かりサービス
インバウンド旅行者の手荷物問題を解消し、顧客体験の向上と商業施設全体の活性化を目指しています。空きスペースとオンラインサービスを組み合わせた手荷物預かりで、ecbo cloakとの提携によりスマートフォンから簡単に予約・決済が可能です。
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台湾テック企業と挑む、インバウンド不動産仲介の新たなビジネスモデル開発
事業部のメンバーから生まれた台湾市場向けプロジェクトが、確かな成約実績を積み上げ事業化に至りました。現地パートナーとの共創で、異文化の壁を越えたサポート体制を構築。不動産売買に留まらない「再顧客化」のサイクルを事業の柱に据え、日本と世界を繋ぐ新たな不動産ビジネスとして始動しています。
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大阪梅田エリアMICEアプリ『AIDA UMEDA（アイダ ウメダ）』のサービス提供
大阪梅田エリアにおけるMICEへの参加満足度を最大化するとともに、主催者・参加者・開催都市（大阪梅田）の3者に新たな価値を提供することを目的とした、梅田エリア MICE アプリ『AIDA UMEDA』のサービスを、（株）Palames様との協業を通じて、2026年3月から開始しました。
－過去の取組－
スタートアップ企業との共創を通じて、 お客さまへの新たな価値提供の実現を目指した、 ピッチコンテスト「阪急阪神不動産 事業共創AWARD」を開催してきました。 これまでの取組で得られた成果や学びを活かし、私たちは更に次のステージ、「FUTR LABO」へ進化しました。
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ジオクリエイツ
（第2回最優秀賞受賞）当社施設内において、同社が持つVRを用いた視線・脳波の実測およびAI推定技術を活用し、室内緑化デザインによるリラックス度向上に関するデータの可視化に取組みました。
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ラントリップ
（第4回最優秀賞受賞）阪急阪神ワーカーズサービスのランニングコミュニティ運営において同社のノウハウを活用し、ワーカーのウェルビーイング向上を通じた当社オフィスの付加価値向上を目指します。
